NHCSXH THẠCH THÀNH CHO VAY ƯU ĐÃI CHƯƠNG TRÌNH NHÀ Ở XÃ HỘI

Thực hiện Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; Các văn bản của Tổng Giám đốc NHCSXH về việc hướng dẫn nghiệp vụ cho vay ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở.

Để tiếp tục triển khai cho vay chương trình nhà ở xã hội trên địa bàn các xã được kịp thời, mang lại hiệu quả thiết thực cho các đối tượng thụ hưởng. Ngân hàng CSXH  Thạch Thành thông báo nội dung chính của chương trình vay vốn tín dụng ưu đãi này như sau:

1. ĐỐI TƯỢNG VAY VỐN

1.1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

1.2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

1.3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khi hậu.

1.4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

1.5. Người  thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

1.6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

1.7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

1.8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ công chức, viên chức.

2. ĐIỀU KIỆN VAY VỐN

2.1. Khách hàng vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:

a) Có nguồn thu nhập và khả năng trả nợ theo cam kết với NHCSXH.

b) Có Giấy để nghị vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội.

c) Có Hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư theo quy định của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP và của pháp luật về nhà ở.

d) Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tái sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật NHCSXH nơi cho vay, chủ đầu tư và khách hãng phải quy định rõ phương thức quản lý, xử lý tái sản bảo đảm trong Hợp đồng ba bên.

2.2 Khách hàng vay vốn để xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:

a) Có đủ hồ sơ chứng minh về: đối tượng; điều kiện có đất ở nhưng chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng nhà ở bị hư hỏng, dột nát; có đăng ký thường trủ tại đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất ở, nhà ở cần xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa.

b) Có khả năng trả nợ theo cam kết với NHCSXH.

c) Có Giấy để nghị vay vốn để xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở.

d) Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liến với đất đổi với công trình nhà ở cần xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa.

đ) Có phương án tính toán giá thành, có giấy phép xây dựng đối với trưởng hợp yêu cầu phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

e) Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng giá trị quyền sử dụng đất ở và tải sản gắn liền với đất ở hoặc tải sản khác theo quy định của pháp luật và quy định của NHCSXH.

3. LÃI SUẤT CHO VAY

3.1. Lãi suất cho vay theo quy định của  Thủ tướng Chính phủ trong từng thời kỳ. Hiện nay, lãi suất cho vay bằng 5,4% năm.

3.2. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay.

4. MỨC CHO VAY

4.1 Vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân: mức cho vay tối đa bảng 80% giá trị Hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

4.2 Vay vốn để xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở, mức cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án sử dụng vốn, tổi đa không quá 01 tỷ đồng, có căn cứ suất vồn đầu tư xây dựng, đơn giá xây dựng nhà ở của cấp có thẩm quyền và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

5. THỜI HẠN CHO VAY

Thời hạn cho vay do NHCSXH nơi cho vay và khách hàng thoả thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

6. PHƯƠNG THỨC CHO VAY

6.1 Vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân: NHCSXH thực hiện cho vay trực tiếp đến khách hàng.

6.2 Vay vốn để xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở: NHCSXH thực hiện cho vay trực tiếp tại trụ sở Phòng giao dịch NHCSXH có ủy thác một số nội dung công việc cho các tổ chức chính trị - xã hội, gồm: Hội Liên hiệp Phụ nữ Việt Nam, Hội Cựu chiến binh Việt Nam, Hội Nông dân Việt Nam và Đoàn Thanh niên.

Khách hàng thuộc đối tượng, đủ điều kiện có nhu cầu vay vốn liên hệ với Ban quản lý Tổ tiết kiệm và vay vốn tại địa bàn cư trú hoặc NHCSXH  Thạch Thành để được hướng dẫn quy trình thủ tục cần thiết./.

Ngân hàng chính sách xã hội  Thạch Thành

Địa chỉ: Thôn 4 - xã Kim Tân, tỉnh Thanh Hóa

Điện thoại: máy bàn 02373.877.922; Di động 0911.549.818